ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА №12/2 ПО УЛ. А. АРСЛАНОВА

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК*!

Просим Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений (далее – ОСС) в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: г. Казань, ул. Айрата Арсланова, дом № 12/2, проводимого в форме очно-заочного голосования по инициативе собственников помещений (п.2. ст.45 ЖК РФ). Организатором выступает ООО «УК «РСК» (далее – УО).

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «25» мая 2019 г. по адресу: г. Казань, ул. Айрата Арсланова, дом 12/2 (возле второго подъезда).

Начало очного обсуждения в 11 час. 00 мин.

Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения общего собрания «25» мая 2019 г. с 10 часов 55 минут до 10 часов 59 минут.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи для подсчета решений собственников по указанным в повестке дня вопросам (бланки для голосования будут размещены в почтовых ящиках, дополнительные экземпляры доступны в офисе ООО «УК «РСК» (г. Казань, пр. Заречье, дом 26, кв. 2) и на сайте https://uk-rsk.ru/.

Заочное обсуждение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие (либо не подписавшие решение собственника) в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня общего собрания по адресу:

г. Казань. пр. Заречье, дом 26, кв. 2, либо положив заполненное решение в почтовый ящик для сдачи показаний по приборам учета, установленный возле подъезда Вашего МКД.

Срок проведения заочной части с «26» мая 2019 г. по «02» июня 2019 г. с 08 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.

Срок окончания приема решений собственников «02» июня 2019 г. в 16 час. 00 мин.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, рекомендуемый бланк доверенности для физических лиц размещен на сайте http://uk-rsk.ru/ или удостоверена нотариально.

Повестка дня общего собрания собственников помещений.

1. Выбор Председателя, секретаря общего собрания помещений МКД, а также наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола ОСС помещений МКД.
2. Выбор способа управления МКД.
3. Выбор управляющей организации (далее – УО).
4. Утверждение предложенного договора управления МКД, содержащий все существенные условия, между собственником помещения и УО.
5. Утверждение состава общего имущества МКД.
6. Утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядка изменения такого перечня, а также перечня предоставляемых коммунальных услуг.
7. Определение цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы.
8. Определение цены договора, размера платы за коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду и электрическую энергию), потребляемые при содержании общего имущества МКД, а также порядок внесения такой платы.
9. Утверждение порядка осуществления контроля за выполнением УО обязательств по договору управления МКД.
10. Утверждение необходимости установки систем видеонаблюдения.
11. Утверждение функциональных особенностей и технических характеристик системы видеонаблюдения.
12. Утверждение контрагента для заключения договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения.
13. Утверждение стоимости и иных существенных условий договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения.
14. Определение Управляющей организации (далее – УО) в качестве представителя собственников по заключению договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения, а также исполнению по нему обязательств.
15. Принятие решения о передачи УО в лице директора полномочий на совершение от имени собственников многоквартирного дома юридических действий по предоставлению в пользование (аренду) на возмездной основе иным лицам общего имущества многоквартирного дома (нежилые помещения, фасады – под рекламу, оборудование и др.), если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений.
16. Принятие решения о распределении дополнительных доходов, собираемых на доме следующим образом: 70% на развитие МКД, 30% на развитие УО.
17. Выбор Совета МКД и утверждение количественного состава.
18. Выбор председателя Совета МКД.
19. Утверждение вознаграждения членам Совета МКД в размере 100 рублей с квартиры, выставляемой отдельной строкой в счет-фактурах.
20. Утверждение председателя Совета МКД уполномоченным лицом по осуществлению контроля за исполнением УО договора управления МКД.
21. Наделение полномочиями Совета МКД на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД.
22. Наделить полномочиями Совет МКД на утверждение порядка расходования дополнительных доходов, в размере доли на развитие МКД, собранных с МКД от предоставления в пользование (аренду) иным лицам общего имущества МКД.
23. Утверждение источника финансирования расходов, связанных с созывом и проведением УО ОСС помещений МКД.
24. Утверждение порядка информирования (уведомления) собственников помещений о проведении последующих ОСС помещений МКД.
25. Определение места для размещения решения ОСС помещений МКД.
26. Определение места хранения протокола и других документов ОСС помещений МКД.

Для участия в общем собрании и голосования по вопросам повестки дня собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право на участие* в ОСС, представителям собственников помещении – паспорт, копию документа, подтверждающего право участия в ОСС, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника в ходе ОСС (оригинал и копию доверенности на участие в ОСС, а если собственником является юридическое лицо, то дополнительно иметь при себе заверенную копию решения/протокола об избрании его руководителя на должность).

Внимание!!! Если количество собственников помещения более одного – просим Вас самостоятельно размножить бланк решения участника ОСС, который будет положен в почтовые ящики в день проведения очной части ОСС и заполнить всем участникам.

Также Вы можете скачать бланк решения участника ОСС на сайте http://uk-rsk.ru/.

Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются собственники помещений в многоквартирном доме, решения которых получены в ходе очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также решения собственников помещений, не принимавших участия в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, полученные до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, а правомочность такого общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях.

Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путем проставления в бланке листа решения участника ОСС знака «V» или «X» напротив формулировки «за», «против» или «воздержался». Подробные разъяснения порядка голосования будут приведены в бланке решения.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться по адресу: г. Казань, пр. Заречье, дом 26, квартира 2, с «22» мая 2019 г. по «02» июня 2019 г. с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (предварительно уточнять по телефону: (843) 5282-290, 203-76-63), а также на сайте http://uk-rsk.ru/, либо направив запрос на электронную почту: uk@rsk-16.ru.

Указанная информация будет также доступна во время проведения общего собрания.

Дополнительная информация по телефону:       (843)  203-76-63.

Уважаемые жильцы! В целях избежания повторного проведения подобного собрания, убедительная просьба к Вам – принять участие в проводимом Общем собрании и выразить своё мнение.