ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА №17/4 ПО УЛ. Н. ФАТТАХА

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК*!

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений (лиц, принявших от застройщика в порядке п.1.1. ст. 44 Жилищного кодекса РФ) (далее – ОСС) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Казань, ул. Нурихана Фаттаха, дом № 17/4 (далее – МКД), проводимого в форме очно-заочного голосования по инициативе собственников помещений (п. 2. ст. 45 ЖК РФ). Организатором выступает ООО «УК «РСК» (п.7. ст.45 ЖК РФ).

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «08» декабря 2018 г. по адресу: г. Казань, ул. Н. Фаттаха, дом 17/4 (возле второго подъезда).

Начало очного обсуждения в 11 час. 00 мин.

Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения общего собрания «08» декабря 2018 года с 10 часов 55 минут до 10 часов 59 минут.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи для подсчета решений собственников по указанным в повестке дня вопросам (бланк для голосования прилагается к сообщению).

Заочное обсуждение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие (либо не подписавшие решение собственника) в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня общего собрания по адресу:

г. Казань. пр. Заречье, дом 26, кв. 2, либо положив заполненное решение в почтовый ящик для сдачи показаний по приборам учета, установленный возле второго подъезда МКД.

с «09» декабря 2018 г. по «21» декабря 2018 г. с 08 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.,

Срок окончания приема решений собственников «21» декабря 2018 г. в 16 час. 00 мин.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником (или лицом, предусмотренным п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника (или лица, предусмотренного п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, рекомендуемый бланк доверенности для физических лиц размещен на сайте http://rsk-16.ru/ или удостоверена нотариально.

Повестка дня общего собрания собственников помещений.

1. Выбор Председателя, секретаря общего собрания помещений МКД, а также наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола ОСС помещений МКД.
2. Выбор способа управления МКД.
3. Выбор управляющей организации (далее – УО).
4. Утверждение предложенного договора управления МКД, содержащий все существенные условия, между собственником помещения и УО.
5. Утверждение состава общего имущества МКД.
6. Утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядка изменения такого перечня, а также перечня предоставляемых коммунальных услуг.
7. Определение цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы.
8. Определение цены договора, размера платы за коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду и электрическую энергию), потребляемые при содержании общего имущества МКД, а также порядок внесения такой платы.
9. Утверждение порядка осуществления контроля за выполнением УО обязательств по договору управления МКД.
10. Выбор Совета МКД и утверждение количественного состава.
11. Выбор председателя Совета МКД.
12. Утверждение председателя Совета МКД уполномоченным лицом по осуществлению контроля за исполнением УО договора управления МКД.
13. Наделение полномочиями Совета МКД на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД.
14. Утверждение необходимости установки систем видеонаблюдения.
15. Утверждение функциональных особенностей и технических характеристик системы видеонаблюдения.
16. Утверждение максимальной стоимости и иных существенных условий договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения.
17. Наделение полномочиями Совета МКД на определение контрагента по монтажу и обслуживанию системы видеонаблюдения.
18. Определение УО в качестве представителя собственников по заключению договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения, а также исполнению по нему обязательств. Принятие решения о передачи УО в лице директора полномочий на совершение от имени собственников многоквартирного дома юридических действий по предоставлению в пользование (аренду) на возмездной основе иным лицам общего имущества многоквартирного дома (нежилые помещения, фасады – под рекламу, оборудование и др.), если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений.
19. Принятие решения о распределении дополнительных доходов, собираемых на МКД от предоставления в пользование (аренду) иным лицам общего имущества МКД, в следующих долях: 70% на развитие МКД, 30% на развитие УО.
20. Наделение полномочиями Совета МКД на утверждение порядка расходования дополнительных доходов, в размере доли на развитие МКД, собранных с МКД от предоставления в пользование (аренду) иным лицам общего имущества МКД.
21. Утверждение источника финансирования расходов, связанных с созывом и проведением УО ОСС помещений МКД.
22. Утверждение порядка информирования (уведомления) собственников помещений о проведении последующих ОСС помещений МКД.
23. Определение места для размещения решения ОСС помещений МКД.
24. Определение места хранения протокола и других документов ОСС помещений МКД.

Для участия в общем собрании и голосования по вопросам повестки дня собственникам (или лицам, предусмотренным п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право на участие* в ОСС, представителям собственников (лиц, предусмотренных п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещении – паспорт, копию документа, подтверждающего право участия в ОСС, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника (или лица, предусмотренного п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) в ходе ОСС (оригинал и копию доверенности на участие в ОСС, а если собственником (лицом, предусмотренным п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) является юридическое лицо, то дополнительно иметь при себе заверенную копию решения/протокола об избрании его руководителя на должность).

Внимание!!! Если количество собственников (лиц, предусмотренных п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещения более одного – просим Вас самостоятельно размножить прилагаемый к настоящему сообщению бланк решения участника ОСС и заполнить всем участникам.

Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются собственники (лиц, предусмотренных п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещений в многоквартирном доме, решения которых получены в ходе очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также решения собственников (лиц, предусмотренных п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещений, не принимавших участия в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, полученные до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, а правомочность такого общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях.

Принятие решения собственником (лицом, предусмотренным п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путем проставления в бланке листа решения участника ОСС знака «V» или «X» напротив формулировки «за», «против» или «воздержался». Подробные разъяснения порядка голосования приведены в бланке решения.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться по адресу: г. Казань, пр. Заречье, дом 26, кв. 2, с «07» декабря 2018 г. по «21» декабря 2018 г. с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (предварительно уточнять по телефону: (843) 5-280-290, 203-76-63), а также на сайте http://rsk-16.ru/, либо направив запрос на электронную почту: uk@rsk-16.ru.

Указанная информация будет также доступна во время проведения общего собрания.

Дополнительная информация по телефону:       (843)  203-76-63.

Уважаемые жильцы! В целях избежания повторного проведения подобного собрания, убедительная просьба к Вам – принять участие в проводимом Общем собрании и выразить своё мнение.