ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА №20 ПО УЛ. ЗИЛАНТОВСКАЯ

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК*!

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: г. Казань, ул. Зилантовская, дом № 20, проводимого в форме очно-заочного голосования по инициативе управляющей организации ООО «РСК» (п.7. ст.45 ЖК РФ).

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «05» июня 2018 г. по адресу: г. Казань, ул. Зилантовская, дом 20 (возле первого подъезда).

Начало очного обсуждения в 18 час. 30 мин.

Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения общего собрания «05» июня 2018 года с 18 часов 15 минут до 18 часов 29 минут.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи для подсчета решений собственников по указанным в повестке дня вопросам (бланк для голосования прилагается к сообщению).

Заочное обсуждение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие (либо не подписавшие решение собственника) в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня общего собрания по адресу:

г. Казань. пр. Заречье, дом 26, кв. 2,

с «06» июня 2018г. по «18» июня 2018 г. с 08 час. 00 мин. до 16 час. 30 мин.,

либо положив заполненное решение в ящик для сдачи показаний приборов учета (находится возле второго подъезда дома №20 по ул. Зилантовская).

Срок окончания приема решений собственников «18» июня 2018 г. в 16 час. 30 мин.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации рекомендуемый бланк доверенности для физических лиц размещен на сайте http://rsk-16.ru/ или удостоверена нотариально.

 

Повестка дня общего собрания собственников помещений.

1. Выбор Председателя, секретаря общего собрания собственников (далее – ОСС) помещений многоквартирного дома (далее – МКД), а также наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола ОСС помещений МКД.

2. Смена управляющей организации, путём расторжения договора управления МКД с ООО «РСК» в порядке ч.1 ст. 450 ГК РФ с даты, определенной ОСС помещений МКД и выбор новой управляющей организации ООО «УК «РСК».

3. Утверждение договора управления МКД, содержащего все существенные условия, между собственником помещения и управляющей организацией ООО «УК «РСК» (далее – УО).

4. Утверждение состав общего имущества МКД.

5. Утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядка изменения такого перечня, а также перечня предоставляемых коммунальных услуг.

6. Определение цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы.

7. Определение цены договора, размера платы за коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду и электрическую энергию), потребляемые при содержании общего имущества МКД, а также порядок внесения такой платы.

8. Утверждения порядка осуществления контроля за выполнением УО обязательств по договору управления МКД.

9. Выбор Совета МКД и утверждение количественного состава.

10. Выбор председателя Совета МКД.

11. Утверждение председателя Совета МКД уполномоченным лицом по осуществлению контроля за исполнением УО договора управления МКД.

12. Наделение полномочиями председателя Совета МКД на подписание от лица собственников помещений МКД договора управления МКД с УО.

13. Наделение полномочиями Совета МКД на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД.

14. Согласование собственникам МКД установку внешних блоков кондиционеров и антенн на фасад МКД.

15. Утверждение перехода МКД на расчеты по одноставочному тарифу для оплаты электроэнергии с даты, указанной в решении ОСС помещений МКД.

16. Утверждение необходимости установки систем видеонаблюдения.

17. Утверждение функциональных особенностей и технических характеристик системы видеонаблюдения.

18. Утверждение контрагента для заключения договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения.

19. Утверждение стоимости и иных существенных условий договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения.

20. Определение УО в качестве представителя собственников по заключению договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения, а также исполнению по нему обязательств.

21. Принятие решения о передачи УО в лице директора полномочий на совершение от имени собственников многоквартирного дома юридических действий по предоставлению в пользование (аренду) на возмездной основе иным лицам общего имущества многоквартирного дома (помещения, фасады – под рекламу, оборудование и др.), если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений.

22. Принятие решения о распределении дополнительных доходов, собираемых на МКД следующим образом: 70% на развитие МКД (в том числе на вывоз снега в зимний период), 30% на развитие УО.

23. Утверждение необходимости проведения строительной экспертизы проекта документации МКД и самого МКД.

24. Наделение полномочиями Совет МКД на определение контрагента, технического задания, утверждение предельной стоимости, источника финансирования строительной экспертизы, указанной в пункте №23 настоящей повестки.

25. Определение УО в качестве представителя собственников по заключению договора на проведение строительной экспертизы, указанной в пункте №24 настоящей повестки.

26. Обязание УО застраховывать гражданскую ответственность по управлению МКД (деятельность по предоставлению коммунальных услуг (ГВС, ХВС, отопление, водоотведение, электроснабжение), техническое обслуживание инженерных сетей) на период действия договора управления МКД.

27. Утверждение источника финансирования расходов, связанных с созывом и проведением УО ОСС помещений МКД.

28. Утверждение порядка информирования (уведомления) собственников помещений о проведении последующих ОСС помещений МКД.

29. Определение места для размещения решения ОСС помещений МКД.

30. Определение места хранения протокола и других документов ОСС помещений МКД.

 

Для участия в общем собрании и голосования по вопросам повестки дня собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение*, представителям собственников помещении – паспорт, копию документа, подтверждающего право собственности собственника на помещение, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника в ходе общего собрания (оригинал и копию доверенности на участие в общем собрании, а если собственником является юридическое лицо, то дополнительно иметь при себе заверенную копию решения/протокола об избрании его руководителя на должность).

 

Внимание!!! Если количество собственников помещения более одного – просим Вас самостоятельно размножить прилагаемый к настоящему сообщению бланк решения собственника и заполнить всем собственникам.

 

Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются собственники помещений в многоквартирном доме, решения которых получены в ходе очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также решения собственников помещений, не принимавших участия в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, полученные до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, а правомочность такого общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях.

Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путем проставления в бланке листа решения собственника знака «V» или «X» напротив формулировки «за», «против» или «воздержался». Подробные разъяснения порядка голосования приведены в бланке решения.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться по адресу: г. Казань, пр. Заречье, дом 26, кв. 2, с «06» июня 2018 г. по «18» июня 2018 г. с 8 часов 00 минут до 16 часов 30 минут (предварительно уточнять по телефону: (843) 5-280-290, 203-76-63), а также на сайте http://rsk-16.ru/, либо направив запрос на электронную почту: uk@rsk-16.ru.

Указанная информация будет также доступна во время проведения общего собрания.

Дополнительная информация по телефону:       (843)  203-76-63.

 

                                                                      

Уважаемый собственник помещения! В целях избежания повторного проведения подобного собрания, убедительная просьба к Вам – принять участие в проводимом Общем собрании.