ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА №3Б ПО УЛ. Н. ЮСУПОВА

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК*!

Просим Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений (далее – ОСС) в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: г. Казань, ул. Наиля Юсупова, дом № 3Б, проводимого в форме очно-заочного голосования по инициативе собственников помещений (п.2. ст.45 ЖК РФ). Организатором выступает ООО «УК «РСК» (далее – УО).

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «13» мая 2019 г. по адресу: г. Казань, ул. Наиля Юсупова, дом 3Б (возле подъезда).

Начало очного обсуждения в 18 час. 00 мин.

Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения общего собрания «13» мая 2019 г. с 17 часов 55 минут до 17 часов 59 минут.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи для подсчета решений собственников по указанным в повестке дня вопросам (бланки для голосования будут размещены в почтовых ящиках, дополнительные экземпляры доступны в офисе ООО «УК «РСК» (г. Казань, пр. Заречье, дом 26, кв. 2) и на сайте https://uk-rsk.ru/.

Заочное обсуждение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие (либо не подписавшие решение собственника) в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня общего собрания по адресу:

г. Казань. пр. Заречье, дом 26, кв. 2, либо положив заполненное решение в почтовый ящик для сдачи показаний по приборам учета, установленный возле подъезда Вашего МКД.

Срок проведения заочной части с «14» мая 2019 г. по «13» июня 2019 г. с 08 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.,

Срок окончания приема решений собственников «13» июня 2019 г. в 16 час. 00 мин.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, рекомендуемый бланк доверенности для физических лиц размещен на сайте http://uk-rsk.ru/ или удостоверена нотариально.

Повестка дня общего собрания собственников помещений.

1. Выбор Председателя, секретаря ОСС МКД, а также наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола ОСС МКД.
2. Выбор Совета МКД и утверждение количественного состава.
3. Выбор председателя Совета МКД (далее - ПСД МКД).
4. Утверждение порядка информирования (уведомления) собственников помещений о проведении последующих ОСС МКД.
5. Определение места для размещения решения ОСС МКД.
6. Определение места хранения протокола и других документов ОСС МКД.
7. Наделение полномочиями Совета МКД на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД.
8. Наделение полномочиями Совета МКД на принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД и который относится к общему имуществу собственников помещений в МКД, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения, благоустройства и малых архитектурных форм на указанном земельном участке.
9. Наделение полномочиями Совета МКД на ведение переговоров с управляющей компанией (далее – УО) о внесении изменений в договор на управление многоквартирным домом по условиям, с которыми не согласны владельцы жилых или нежилых помещений.
10. Наделение полномочиями Совета МКД на контроль исполнения обязательств УО по договору на управление многоквартирным домом: за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в МКД и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества, и подписание акта сдачи-приемки выполненных работ, которые проводятся УО.
11. Принятие решения о передаче УО, в лице её исполнительного органа, полномочий на заключение от имени собственников помещений МКД сделок по предоставлению в пользование (аренду) на возмездной основе общего имущества МКД (нежилые помещения, крышу, фасады – под рекламу; крышу для установки антенн сотовой связи; оборудование и др.), если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений, с обязательным условием предварительного согласования данных сделок ПСД МКД.
12.  Принятие решения о наделение УО полномочий по получению и хранению дополнительных доходов от использования общего имущества дома на расчетном счёте УО, с учетом порядка распределения дополнительных доходов.
13.  Принятие решения о распределении дополнительных доходов следующим образом: на развитие МКД - 70%, на развитие жилого квартала 8 жилого района Салават Купере - 10%, на развитие УО - 20%.
14.  Наделить Совет МКД полномочиями на определение порядка расходования дополнительных доходов в размере доли на развитие МКД и жилого квартала 8 жилого района Салават Купере.
15.  Утверждение необходимости установки систем видеонаблюдения.
    1. Утверждение функциональных особенностей и технических характеристик системы видеонаблюдения.
    2. Утверждение стоимости и иных существенных условий договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения.
    3. Утверждение контрагента для заключения договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения.
    4. Определение УО в качестве представителя собственников помещений МКД по заключению договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения, а также исполнению по нему обязательств.
16. Утверждение возможности установки системы «Умный домофон» за счёт средств дополнительных доходов.
    1. Утверждение функциональных особенностей и технических характеристик системы «Умный домофон».
    2. Утверждение предельной стоимости и иных существенных условий договора на монтаж и обслуживание системы «Умный домофон».
    3. Определение УО в качестве представителя собственников помещений МКД по заключению договора на монтаж и обслуживание системы «Умный домофон», а также исполнению по нему обязательств, с обязательным условием предварительного согласования сделки ПСД МКД.
17. Утверждение источника финансирования расходов, связанных с созывом и проведением УО данного ОСС МКД.

Для участия в общем собрании и голосования по вопросам повестки дня собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право на участие* в ОСС, представителям собственников помещении – паспорт, копию документа, подтверждающего право участия в ОСС, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника в ходе ОСС (оригинал и копию доверенности на участие в ОСС, а если собственником является юридическое лицо, то дополнительно иметь при себе заверенную копию решения/протокола об избрании его руководителя на должность).

Внимание!!! Если количество собственников помещения более одного – просим Вас самостоятельно размножить бланк решения участника ОСС, который будет положен в почтовые ящики в день проведения очной части ОСС и заполнить всем участникам.

Также Вы можете скачать бланк решения участника ОСС на сайте http://uk-rsk.ru/.

Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются собственники помещений в многоквартирном доме, решения которых получены в ходе очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также решения собственников помещений, не принимавших участия в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, полученные до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, а правомочность такого общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях.

Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путем проставления в бланке листа решения участника ОСС знака «V» или «X» напротив формулировки «за», «против» или «воздержался». Подробные разъяснения порядка голосования будут приведены в бланке решения.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться по адресу: г. Казань, пр. Заречье, дом 26, квартира 2, с «08» мая 2019 г. по «13» июня 2019 г. с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (предварительно уточнять по телефону: (843) 5282-290, 203-76-63), а также на сайте http://uk-rsk.ru/, либо направив запрос на электронную почту: uk@rsk-16.ru.

Указанная информация будет также доступна во время проведения общего собрания.

Дополнительная информация по телефону:       (843)  203-76-63.

Уважаемые жильцы! В целях избежания повторного проведения подобного собрания, убедительная просьба к Вам – принять участие в проводимом Общем собрании и выразить своё мнение.

Приложения:

1. Справочная информация для собственников помещений дома №3Б по ул. Н. Юсупова;

2.  Доверенность на представительство на общем собрании собственников помещений дома №3Б по ул. Н. Юсупова;

3. Бланк решения общего собрания собственников помещений в доме №3Б по ул. Н. Юсупова.