ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА №6 ПО УЛ. А. АРСЛАНОВА

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК*!

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений (лиц, принявших от застройщика в порядке п.1.1. ст. 44 Жилищного кодекса РФ) (далее – ОСС) в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: г. Казань, ул. Айрата Арсланова, дом № 6, проводимого в форме очно-заочного голосования по инициативе ООО «УК «РСК» (п.7. ст.45 ЖК РФ).

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «12» марта 2018 г. по адресу: г. Казань, ул. А. Арсланова, дом 6 (возле первого подъезда).

Начало очного обсуждения в 16 час. 00 мин.

Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения общего собрания «12» марта 2018 года с 15 часов 30 минут до 15 часов 59 минут.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи для подсчета решений собственников по указанным в повестке дня вопросам (бланк для голосования прилагается к сообщению).

Заочное обсуждение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие (либо не подписавшие решение собственника) в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня общего собрания по адресу:

г. Казань. пр. Заречье, дом 26, кв. 2, либо положив заполненное решение в почтовый ящик для сдачи показаний по приборам учета, установленный возле второго подъезда МКД.

с «13» марта 2018 г. по «21» марта 2018 г. с 08 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.,

Срок окончания приема решений собственников «21» марта 2018 г. в 16 час. 00 мин.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником (или лицом, предусмотренным п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника (или лица, предусмотренного п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, рекомендуемый бланк доверенности для физических лиц размещен на сайте http://rsk-16.ru/ или удостоверена нотариально.

Повестка дня общего собрания собственников помещений.

1.         Выбор Председателя, секретаря общего собрания собственников (и лиц, принявших от застройщика в порядке п.1.1. ст. 44 Жилищного кодекса РФ) (далее – ОСС) помещений дома №6 по ул. А. Арсланова (далее – МКД), а также наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола ОСС помещений МКД.

2.         Выбор способа управления МКД.

3.         Выбор управляющей организации, путём заключения договора управления МКД с ООО «УК «РСК» в порядке ч.1 ст. 450 ГК РФ с даты, определенной ОСС помещений МКД.

4.         Утверждение договора управления МКД, содержащего все существенные условия, между собственником помещения и управляющей организацией ООО «УК «РСК» (далее – УО).

5.         Утверждение состава общего имущества МКД.

6.         Утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядка изменения такого перечня, а также перечня предоставляемых коммунальных услуг.

7.         Определение цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы.

8.         Определение цены договора, размера платы за коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду и электрическую энергию), потребляемые при содержании общего имущества МКД, а также порядок внесения такой платы.

9.         Утверждение порядка осуществления контроля за выполнением УО обязательств по договору управления МКД.

10.       Утверждение необходимости установки систем видеонаблюдения.

11.       Утверждение функциональных особенностей и технических характеристик системы видеонаблюдения.

12.       Утверждение контрагента для заключения договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения.

13.       Утверждение стоимости и иных существенных условий договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения.

14.       Определение УО в качестве представителя собственников по заключению договора на монтаж и обслуживание системы видеонаблюдения, а также исполнению по нему обязательств.

15.       Принятие решения о передачи УО в лице директора полномочий на совершение от имени собственников многоквартирного дома юридических действий по предоставлению в пользование (аренду) на возмездной основе иным лицам общего имущества многоквартирного дома (помещения, фасады – под рекламу, оборудование и др.), если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений.

16.       Принятие решения о распределении дополнительных доходов, собираемых на МКД следующим образом: 70% на развитие МКД (в том числе на вывоз снега в зимний период), 30% на развитие УО.

17.       Наделение полномочиями председателя ОСС МКД на подписание от лица собственников и лиц, указанных в п.1.1. ст. 44 ЖК РФ, помещений МКД договора управления МКД с УО.

18.       Утверждение источника финансирования расходов, связанных с созывом и проведением УО ОСС помещений МКД.

19.       Утверждение порядка информирования (уведомления) собственников помещений о проведении последующих ОСС помещений МКД.

20.       Определение места для размещения решения ОСС помещений МКД.

21.       Определение места хранения протокола и других документов ОСС помещений МКД.

Для участия в общем собрании и голосования по вопросам повестки дня собственникам (или лицам, предусмотренным п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право на участие* в ОСС, представителям собственников (лиц, предусмотренных п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещении – паспорт, копию документа, подтверждающего право участия в ОСС, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника (или лица, предусмотренного п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) в ходе ОСС (оригинал и копию доверенности на участие в ОСС, а если собственником (лицом, предусмотренным п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) является юридическое лицо, то дополнительно иметь при себе заверенную копию решения/протокола об избрании его руководителя на должность).

Внимание!!! Если количество собственников (лиц, предусмотренных п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещения более одного – просим Вас самостоятельно размножить прилагаемый к настоящему сообщению бланк решения участника ОСС и заполнить всем участникам.

Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются собственники (лиц, предусмотренных п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещений в многоквартирном доме, решения которых получены в ходе очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также решения собственников (лиц, предусмотренных п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) помещений, не принимавших участия в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, полученные до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, а правомочность такого общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях.

Принятие решения собственником (лицом, предусмотренным п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ) осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путем проставления в бланке листа решения участника ОСС знака «V» или «X» напротив формулировки «за», «против» или «воздержался». Подробные разъяснения порядка голосования приведены в бланке решения.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться по адресу: г. Казань, пр. Заречье, дом 26, кв. 2, с «28» февраля 2018 г. по «21» марта 2018 г. с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (предварительно уточнять по телефону: (843) 5-280-290, 203-76-63), а также на сайте http://rsk-16.ru/, либо направив запрос на электронную почту: uk@rsk-16.ru.

Указанная информация будет также доступна во время проведения общего собрания.

Дополнительная информация по телефону:       (843)  203-76-63.

Уважаемые жильцы! В целях избежания повторного проведения подобного собрания, убедительная просьба к Вам – принять участие в проводимом Общем собрании и выразить своё мнение.